ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

Το έργο «Τρεις ισόγειες κατοικίες (σιδ. κατασκευή) με υπόγειο, εσωτ.εξώστη, στέγη, περίφραξη και βόθρο» πρόκειται να κατασκευαστεί στον οικισμο Κριαριτσίου , Δημοτική Ενότητα Συκιάς, Δήμου Σιθωνίας, Περιφερειακή Ενότητα Χαλκιδικής. Η περίπτωση του έργου κατατάσσεται στην κατηγορία 3 ως προς τον τρόπο έκδοσης της οικοδομικής άδειας, καθώς σύμφωνα με την παρ. 3, του άρθρου 36, του Ν. 4495/2017 εμπίπτει στην Κατηγορία (3α) ανέγερση κτιρίου σε εντός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχή, επιφάνειας έως χίλια (1.000) τ.μ. δόμησης για ειδικά κτίρια και έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ. δόμησης για κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας.

Το εμβαδόν του γεωτεμαχίου είναι 500,00 τ.μ. με ιδιοκτήτες τους ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ ΚΑΡΑΓΙΑΝΝΙΔΗΣ και ΜΑΡΙΑ ΑΓΑΪΤΣΗ,

Η αρχιτεκτονική μορφή του κτιρίου βασίζεται στα μορφολογικά χαρακτηριστικά της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής της Χαλκιδικής. Το έργο αποτελείται από τρεις ισόγειες κατοικίες με εσωτερικό εξώστη εκ των οποίων οι δύο έχουν υπόγειο. Η είσοδος σε κάθε κατοικία γίνεται απευθείας από το αντίστοιχο ύψομετρο του πεζόδρομου ώστε να είναι έυκολα βατός ο χώρος και από χρήστες ΑΜΕΑ. Το εμβαδόν του κτιρίου είναι 120 τ.μ., στον εσωτ. εξώστη το συνολικό εμβαδόν και των τριών κατοικιών 30 τ.μ., και στο επίπεδο του υπογείου το συνολικό εμβαδόν 82 τ.μ. Η επιφάνεια των υπόγειων χώρων είναι υποκείμενοι της πρώτης και τρίτης κατοικίας και προορίζεται για βοηθητικές χρήσεις. Η είσοδος στα υπόγεια γίνεται με εξωτερικές σκάλες. Στην όψη του κτιρίου από τη πλευρά του πεζόδρομου υπάρχει διαμόρφωση χώρου με πέργκολα και πισίνα ανά κατοικία. Αναφορικά με το ανάπτυγμα της στέγης, αποτελείται από μία δίρριχτη στέγη από οπλισμένο σκυρόδεμα με ύψος στέγης 1,50 μ σύμφωνα με τον κανονισμό της περιοχής. Η επικάλυψη της κατοικίας με στέγη θα είναι από κεραμίδι ρωμαικού τύπου. Τέλος η περίφραξη του οικοπέδου θα είναι καλαίσθητη και με ιδιαίτερο σεβασμό προς το περιβάλλον.

Ο σχεδιασμός, η οικοδομική άδεια και η γενική επίβλεψη του έργου υλοποιήθηκε από την έμπειρη ομάδα μηχανικών της εταιρίας μας. Όσο αφορά τον τρόπο δόμησης, πρόκειται για προκατασκευασμένο κτίριο βαρέως τύπου (συμμικτό), το οποίο αποτελεί μόνιμη κατασκευή. Αναλυτικότερα, στο αρχικό στάδιο της κατασκευής γίνεται η εκσκαφή και η θεμελίωση της κατοικίας. Στην συνέχεια ακολουθεί η τοποθέτηση των μεταλλικών υποστυλωμάτων τα οποία συνδέονται με την θεμελίωση μέσω αγκυρίων. Ακολούθως, τοποθετούνται τα τοιχία (τοιχοποιίες) τα οποία βασίζονται σε ένα καινοτόμο δομικό στοιχείο το οποίο αποτελεί φέρον στοιχείο αλλά και στοιχείο πλήρωσης με προηγμένες ρεολογικές, φυσικοχημικές και μηχανικές ιδιότητες. Η συνδεσμολογία γίνεται με ειδικό τρόπο ώστε να είναι εφικτή η σύνδεση μιας δομημένης κτηριακής μονάδας με σταθερό και εύκολο τρόπο. Τέλος κατασκευάζεται η οροφή – δώμα. Ο θεωρητικός και πειραματικός προσδιορισμός του δομικού στοιχείου (συμμικτό, δικέλυφο τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα) υλοποιήθηκε σε συνεργασία με το τμήμα Πολιτικών Μηχανικών του Αριστοτελείου Πανεπιστήμιού Θεσσαλονίκης.