ΤΕΧΝΙΚΗ ΕΚΘΕΣΗ

Το έργο «Διώροφη κατοικία (σιδ. κατασκευή) με υπόγειο, περίφραξη και βόθρο» κατασκευάστηκε στον Δήμο Πυλαίας - Χορτιάτη, Δημοτική ενότητα Χορτιάτη και Τοπική ενότητα Εξοχής. Η περίπτωση του έργου κατατάσσεται στην κατηγορία 3 ως προς τον τρόπο έκδοσης της οικοδομικής άδειας, καθώς σύμφωνα με την παρ. 3, του άρθρου 36, του Ν. 4495/2017 εμπίπτει στην Κατηγορία (3α) ανέγερση κτιρίου σε εντός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχή, επιφάνειας έως χίλια (1.000) τ.μ. δόμησης για ειδικά κτίρια και έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ. δόμησης για κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας.

Το εμβαδόν του οικοπέδου είναι 500,20 τ.μ. με ιδιοκτήτρια την Αδάμου Χριστίνα.

Το έργο αποτελείται από ισόγειο εμβαδού 90 τ.μ., όροφο εμβαδού 80 τ.μ. και υπόγειο εμβαδού 90 τ.μ.. Περιμετρικά του κτιρίου υπάρχει διαμόρφωση χώρου. Η κατοικία συμπεριλαμβάνει στη νοτιοδυτική όψη έναν εξώστη εμβαδού 10 τ.μ. στο ισόγειο και ένα αίθριο εμβαδού 45 τ.μ. στον όροφο. Επίσης, η απόληξη του κλιμακοστασίου συνολικής επιφάνειας 20 τ.μ. οδηγεί στο δώμα του ορόφου, όπου υπάρχει και μία πέργκολα ως διακοσμητικό στοιχείο. Επίσης, στην βορειοανατολική όψη του ισογείου υπάρχει διαμόρφωση χώρου εμβαδού 5 τ.μ. και στην βορειοδυτική όψη, κάτω από τον όροφο σχηματίζεται ημιυπαίθριος χώρος εμβαδού 25 τ.μ. Η κατοικία δεν εφάπτεται με κανένα όριο του οικοπέδου. Πρόκειται για μια πρότυπη κατοικία βασισμένη σε μοντέρνο και μίνιμαλ σχεδιασμό.

Ο σχεδιασμός, η οικοδομική άδεια και η γενική επίβλεψη του έργου υλοποιήθηκε από την έμπειρη ομάδα μηχανικών της εταιρίας μας.

Όσο αφορά τον τρόπο δόμησης, πρόκειται για προκατασκευασμένο κτίριο βαρέως τύπου (συμμικτό), το οποίο αποτελεί μόνιμη κατασκευή. Αναλυτικότερα, στο αρχικό στάδιο της κατασκευής γίνεται η εκσκαφή και η θεμελίωση της κατοικίας. Στην συνέχεια ακολουθεί η τοποθέτηση των μεταλλικών υποστυλωμάτων τα οποία συνδέονται με την θεμελίωση μέσω αγκυρίων. Ακολούθως, τοποθετούνται τα τοιχία (τοιχοποιίες) τα οποία βασίζονται σε ένα καινοτόμο δομικό στοιχείο το οποίο αποτελεί φέρον στοιχείο αλλά και στοιχείο πλήρωσης με προηγμένες ρεολογικές, φυσικοχημικές και μηχανικές ιδιότητες. Η συνδεσμολογία γίνεται με ειδικό τρόπο ώστε να είναι εφικτή η σύνδεση μιας δομημένης κτηριακής μονάδας με σταθερό και εύκολο τρόπο. Τέλος κατασκευάζεται η οροφή – δώμα. Ο θεωρητικός και πειραματικός προσδιορισμός του δομικού στοιχείου (συμμικτό, δικέλυφο τοιχίο από οπλισμένο σκυρόδεμα) υλοποιήθηκε σε συνεργασία με το τμήμα Πολιτικών Μηχανικών του Αριστοτελείου Πανεπιστήμιού Θεσσαλονίκης.